Réf : 2148 / 725027
- Vente
- /
- Immeuble
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- Val-d'Oise
Argenteuil (95100)
Projet destiné aux investisseurs aguerris qui permet de réaliser deux coups : création d'un immeuble de 4 logements et obtention d'une plus-value d'au moins 30% possible à la revente à un promoteur. Je vous donnerais toutes les explications par téléphone pour toutes personnes sérieuses. Actuellement, maison d’une surface de 156 M² transformable en immeuble, édifiée sur une parcelle de 220 M², sans mitoyenneté et sans vis-à-vis. Possibilité de créer 4 logements distincts sans aucun problème avec une bonne rentabilité locative. Deux portes d’entrée indépendantes sont déjà existantes. La maison vous offre : - Au rez de chaussée :un double séjour, une pièce pouvant faire office de bureau, une cuisine qui sera complètement refaite avec un coin dînatoire avec accès direct au jardin, et un wc. - Au 1er étage : une entrée distincte qui mène à un couloir et qui dessert trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire ainsi que douche et wc séparé - Au 2ème étage : nous retrouvons une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau, une chambre avec un dressing également, et un wc séparé - Au sous-sol : on retrouve les installations techniques de la maison, un espace buanderie, un espace aménagé en salle de sport. Dans la jardin arrière de la maison, nous retrouvons un jardin arboré avec arbres fruités, et un cabanon. A l’ avant, nous retrouvons une terrasse et un espace jardinier. Extrêmement bien situé, proche des axes autoroutiers (A86 ET A15), des commerces, des berges des seines ; Maison dotée à la fois d’une PAC réversible et d’une chaudière (redondance), de panneaux photovoltaïques, poêle à granulé et alarmes. Point très important à retenir : possibilité de vente à court terme à un promoteur avec un gain au moins de 30%. Projet réel et imminent dans le cadre du projet de l’aménagement des Berges de Seine consultable. Consulter nos annonces sur le site www.louzi-immobiulier.com D'autres photos sont possibles à la demande.
628 000,00 €
Honoraires à la charge du vendeur
- Surf. hab : 156 m2
- Terrain : -
- Chambres : -
